Découvrez ce bel appartement familial de 98m2 au sein d'une résidence sécurisée au coeur du 7è arrdt de Lyon. Un espace de vie équilibré à proximité immédiate de toutes les commodités ! Vous pourrez vous installer sereinement dans cet appartement sans travaux situé au rez de chaussée de cette copropriété soignée. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse de 46m2 avec des espaces bien agencés : un beau salon/séjour et une belle cuisine moderne équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse de 6m2. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire d'angle), des toilettes séparés créant une distribution optimale des espaces et une séparation harmonieuse entre les zones de repos et de vie. Ce bien situé à proximité des écoles, des transports et des commerces vous offrira une belle qualité de vie et une praticité indéniable à votre quotidien. Une garage box au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. SES ATOUTS : Appartement spacieux sans travaux / Localisation idéale / Faibles charges de copropriété
DPE Classe E - GES B Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550EUR et 2150EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021 / Menuiseries en double vitrage/ volets PVC / TF 1137EUR / Copropriété de 38 lots primaires - pas de procédure en cours / Charges mensuelles 101EUR / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
97.73 m²
3 366 €
6 m²
35 m²
4
3
1
1
101 € / mois
1990
1 (6 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (78 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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