MY FIRST immobilier vous propose : Aux Sablettes, il y a des adresses qui donnent immédiatement le tempo. Ici, la mer n'est pas un décor lointain mais une voisine du quotidien. Cinq minutes à pied suffisent pour rejoindre la plage, longer le sable, improviser une baignade ou simplement laisser filer la fin de journée. Le quartier vit, respire, s'anime. Écoles maternelle et primaire, supermarché, boulangerie, caviste, glacier artisanal, petits commerces de bouche... tout se fait à pied, sans calcul, sans voiture. L'été, les marchés nocturnes et les animations prolongent naturellement les soirées. Un secteur recherché, convoité, et ce n'est pas un hasard. L'appartement, lui, se tient volontairement en retrait. Au fond d'une résidence fermée et sécurisée, dans un petit immeuble à taille humaine, le calme est total. Pas de passage, pas de nuisance, seulement le murmure des pins. Situé au troisième et dernier étage, sans voisin au-dessus, il offre un confort rare et une vraie sensation d'espace. Entièrement rénové, il s'agit d'un véritable type 4, pensé pour une vie fluide et moderne. Dès l'entrée, la cuisine équipée s'ouvre naturellement sur la pièce de vie. L'exposition sud-ouest baigne l'ensemble de lumière, du matin jusqu'aux fins de journée dorées. Le séjour se prolonge par une terrasse fermée en loggia, véritable pièce en plus. En hiver, elle devient un cocon lumineux, à l'abri. En été, on ouvre largement pour laisser circuler l'air et prolonger le salon vers l'extérieur. Le coin nuit est intelligemment dissocié. Trois vraies chambres, une salle de bain, des WC indépendants. Rien n'est laissé au hasard. L'appartement est impeccable, prêt à être habité sans le moindre compromis. Volets roulants électriques, climatisation, installation électrique entièrement revue... ici, on pose les valises, tout simplement. La résidence est parfaitement entretenue. Aucune procédure, aucun travaux à prévoir, pas de ravalement à l'horizon. Les charges de copropriété restent très raisonnables, un détail qui compte sur le long terme. L'appartement est vendu avec une cave, et le stationnement ne sera jamais un sujet grâce à un vaste parking collectif, dont les places sont ombragées par les pins. Un bien rare par son emplacement, sa tranquillité et son niveau de prestation. Un appartement qui permet de vivre les Sablettes à pied, toute l'année, sans renoncer ni au calme ni au confort.
Pour plus d'informations : Lucas PRADO - Agent immobilier : 06 80 68 86 81
76.05 m²
3 680 €
34 m²
4
3
1
1
3
88 € / mois
1975
Ouest
Oui
2
1
Oui
Oui
Oui (346 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas PRADO Y GOMEZ
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