Vente appartement 4 pièces

545 000 €

Appartement T4 à vendre

Maisons-Laffitte 78600

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 519048 euros).

RARE SUR LE SECTEUR – Appt 4 Pièces / 3 Chambres – Dernier Étage au calme – Parc de Maisons-Laffitte
Vous recherchez la tranquillité, la luminosité et un cadre verdoyant à deux pas des commodités ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement clé en main, niché au coeur du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte.
Dans une résidence de standing en pierre de taille avec gardien, découvrez cet appartement traversant de 87,5 m² (loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage (sans voisin au-dessus pour une sérénité totale, avec toiture isolée).
Sans aucun travaux à prévoir, il offre une distribution fluide et fonctionnelle :
Description du bien :
Entrée : Spacieuse avec de nombreux placards intégrés.
Pièce de vie : Séjour / salle à manger baigné de lumière, exposé plein Sud avec une vue dégagée sur les espaces verts.
Cuisine : Séparée et entièrement équipée.
Espace nuit : 3 belles chambres au calme, avec rangements/placards intégrés.
Salle d'eau & Sanitaires : Salle d'eau moderne à l'italienne avec coin buanderie, WC séparé.
Les + du bien & Prestations :
Dernier étage : Tranquillité garantie (aucun bruit de voisin au-dessus) + toiture isolée.
Annexes : Cave en sous-sol + box fermé éclairé et équipé d'une borne de recharge électrique.
Confort : Chauffage collectif – DPE D.
Résidence sécurisée avec gardien et magnifiques espaces verts.
Un cadre de vie d'exception à Maisons-Laffitte :
Reconnue pour sa qualité de vie unique aux portes de Paris, Maisons-Laffitte séduit par son parc arboré, sa forêt domaniale, son château et son atmosphère paisible et familiale.
Écoles et forêt à proximité immédiate.
À 15 minutes à pied de la gare (RER A et Ligne L) pour rejoindre La Défense et Paris en un rien de temps, ainsi que du centre-ville et de ses commerces.
Prix : 545 000 € FAI (Honoraires d'agence de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur)

Photos non contractuelle.
Pour tout renseignements complémentaires sur demande par message ou téléphone, merci de contacter :
Daniel BARBARA
0630355978 (appel ou sms)
daniel.barbara@expfrance.fr
Consultant en immobilier
Rsac 811879709 Versailles



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 048 €. Dans une copropriété de 273 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Daniel BARBARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81187970900038 BEZONS
RCP EDIFICE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

198

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)