Vente appartement 4 pièces

369 000 €

Appartement T4 à vendre à Ferney-Voltaire 85 m2 avec 3 cha

Ferney-Voltaire 01210

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Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité chez Matesa immobilier, à FERNEY-VOLTAIRE 01210, découvrez ce bel appartement T4 de 85,17 m2 habitables situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récemment rénovée en plein centre de Ferney-Voltaire. En très bon état général, ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou des frontaliers travaillant à Genève.
L'appartement se compose : d'une belle entrée avec une penderie, un agréable salon -séjour salle à manger baigné de lumière naturelle et exposé sud-ouest, une cuisine indépendante de marque Mobalpa entièrement aménagée et équipée, une chambre, un espace nuit comprend un couloir avec plusieurs placards, deux chambres confortables offrant calme et fonctionnalité, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé suspendu avec un lave-main.
En annexe : une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.
La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique avec l'isolation extérieure des façades, l'isolation des toitures et des plafonds des caves, la rénovation des parties communes avec les ascenseurs.
Les fenêtres double vitrage neuves assurent un excellent confort thermique et phonique La résidence est en cours de raccordement au chauffage urbain.
L'emplacement bénéficier d'un environnement agréable en plein centre-ville. Il est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles, transports en commun et la Cité Scolaire Internationale. L'Aéroport de Genève est accessible rapidement tout comme le centre de Genève grâce aux lignes TPG desservant efficacement Ferney-Voltaire et l'ensemble du Pays de Gex.
À l'horizon 2028, l'arrivée du futur tramway reliant Ferney-Voltaire au quartier des Nations à Genève viendra renforcer encore davantage l'attractivité du secteur.
Disponible immédiatement.
Charges de copropriété : 350 EUR par mois comprenant le chauffage, l'eau, le gardine, les espaces verts et les ordures ménagères.
Matesa immobilier, agence immobilière Ferney-Voltaire, vente et achat appartement Ferney-Voltaire 01210.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)