EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONS Venez découvrir cet appartement T4 de 89 m² avec vue sur parc, grand balcon, cave, garage et parking, situé au sein de la copropriété Le Parc Les Baudières à Bourg-en-Bresse. Son emplacement est idéal : tout est accessible à pied (commerces de proximité, centre-ville, école ). Vous apprécierez les beaux volumes, la luminosité et l'agencement de l'appartement. Cet appartement ne nécessite que quelques rafraîchissements pour vous y sentir chez vous.
Dès l'entrée, spacieuse avec plus de 7 m², on accède à une cuisine fermée, équipée et aménagée de 11 m², puis au salon-séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa grande baie vitrée. Ce bel espace permet, si besoin, de créer une troisième chambre.
Le tout s'ouvre sur un large balcon de 12 m², idéal pour un repas ou un petit déjeuner, avec une vue dégagée sur le parc et le canal de la Reyssouze.
Un dégagement avec rangements mène à l'espace nuit, composé de deux chambres (11 et 12 m²), d'une salle de bains de plus de 5 m² et de WC séparés. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave de 5 m² en rez-de-chaussée complètent ce bien.
Côté technique : chauffage collectif relié au réseau urbain, menuiseries en bois avec double vitrage et volets persiennes. L'isolation extérieure du bâtiment a déjà été réalisée - un vrai plus. Copropriété de 162 lots, dont 55 à usage d'habitation.
Les charges mensuelles s'élèvent à 300?, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes (bâtiment, ascenseur, cave, garage) ainsi que la contribution au fonds de travaux. La taxe foncière est de 1?401?.
Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 - Référence annonce : MPBI8 Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : mpbi.fr/transaction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 206 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
