Appartement T4 avec grande terrasse à Saint-Georges-d'Orques
Saint-Georges-d'Orques 34680
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Situé dans le village recherché de Saint-Georges-d'Orques, à l'ouest de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 de 85,42 m², situé au deuxième étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille.
Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et moderne. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur ou partager des repas en famille et entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, offrant chacune un espace confortable pour toute la famille. Les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, apportant une luminosité supplémentaire et un véritable confort au quotidien.
L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace débarras pratique permettant d'optimiser les rangements et d'améliorer le confort de vie.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et la sécurité de votre véhicule et une place de stationnement également en sous-sol.
La résidence se situe dans un environnement pratique et bien desservi. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun avec la ligne de bus au pied de la résidence, facilitant vos déplacements vers Montpellier ou les autres communes desservies.
Le quartier offre également de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires. Les grands axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement les différentes zones d'activités et les communes environnantes.
L'appartement se compose de : Un séjour avec accès à la terrasse Une cuisine ouverte équipée Une grande terrasse trois chambres dont une avec salle d'eau privative Une salle de bain Un WC séparé Un débarras
Informations financières : - Loyer : 1.130/mois - Charges : 170/mois Total = 1.300/ mois charges comprises
Conditions financières exigées pour louer ce bien : revenus équivalents à trois fois le montant du loyer.
Informations juridiques et techniques : Résidence : 2016. DPE : C (64 kWhEP/m².an) C, réalisé le 24/02/2026 . Bien soumis au statut de la copropriété, Nombre de lots principaux : 48.
Nous sommes le syndic de cette copropriété. Cela signifie que nous connaissons parfaitement le fonctionnement de l'immeuble, son historique, ses charges, ses projets et ses spécificités.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Mon Syndic & Mon Immo Syndic - Transaction - Gestion locative - Conseils en immobilier L'écosystème complet pour votre immobilier ! 465, avenue de l'Aube Rouge 34170 Castelnau le Lez Carte professionnelle : CPI34022018000033272
Honoraires de 948,16 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1130.00 /mois. Provision sur charges 170 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 130 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659.00 et 891.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations ...
