Beauvallon, secteur Saint Jean de Touslas, Idéalement situé à seulement 7 minutes de Mornant et 10 minutes de la gare de Givors, découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové en 2024, niché au 1er et dernier étage d'une maison comprenant seulement deux logements. Avec une surface habitable d'environ 110 m2, ce bien offre une belle luminosité et un cadre de vie chaleureux. Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie spacieuse avec coin cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres dont deux avec placards, un dressing ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne et WC séparés. En complément, vous bénéficiez d'un accès privé à des combles aménageables d'environ 60 m2, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 20 m2 exposée Sud-Ouest, d'un jardin privatif d'environ 120 m2 avec piscine, ainsi qu'un espace de rangement/cave. Les prestations sont au rendez-vous :
2 places de stationnement privatives
Chauffage individuel au gaz de ville + pompe à chaleur avec climatisation réversible
Bien rare, en parfait état général, alliant confort, espace et tranquillité dans un secteur recherché à pied de l'école et activités. Aucunes charges de copropriété. DPE C. Plus de renseignements au 006 18 92 55 37.
109 m²
3 394 €
5
3
1
1
1 sur 2
Oui
2
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact CLAUSEL Jérémy
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