Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Mérignac et connecté à Bordeaux grâce au tramway accessible au pied de la résidence, cet appartement T4 offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les services, les écoles et les espaces verts, au sein d'une résidence neuve et sécurisée.
Ce logement traversant bénéficie d'une triple exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'un agencement optimal. L'entrée avec placard dessert un WC indépendant et une pièce de vie de plus de 41 m² comprenant le séjour et l'espace cuisine. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une loggia exposée plein Sud. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bain principale ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet espace. L'appartement dispose de prestations soignées pour un confort quotidien de qualité, avec notamment des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques et des WC suspendus. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel..
Deux places de parking privative complète ce bien (En SUS obligatoire 25 000 ).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
