Venez découvrir cet appartement, de type 4, situé dans une petite copropriété au centre ville de Cugnaux, proche de toutes les commodités (commerces, boucherie, pharmacie à 5 min) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée. Il s'agit d'un appartement T4, en duplex situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété datant des années 1980. Ce bien d'une superficie de 92 m2 est composé d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée (avec buanderie), séparée du séjour via un comptoir, d'un salon-salle à manger, exposé nord-ouest, donnant sur un balcon sans vis-à-vis et au calme.Il dispose au 1er étage d'un espace bureau, de trois chambres, avec placards, (dont deux ayant accès sur une terrasse tropézienne sans vis-à-vis), d'une salle de bain avec WC. Vous apprécierez également de posséder un emplacement se stationnement privatif et sécurisé. Toutes les ouvertures sont équipées de doubles vitrages et de volets roulants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, climatisation. SES PLUS : Son emplacement au calme et son bon état d'entretien.
Honoraires charge vendeur DPE C : 161 /GES B : 6 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) sont compris entre 1 380 EUR et 1 920EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
91.61 m²
2 249 €
5 m²
26 m²
4
3
1
2
2 sur 2
1984
Ouest
Nord
1 (5 m²)
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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