Location appartement 4 pièces

2 200 €

Appartement T4 d'exception au calme - proche Cité du Vin

Bordeaux 33000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 288 euros.

Découvrez votre futur appartement T4 d'exception au calme absolu
Imaginez-vous dans un appartement T4 où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne immédiatement le ton : celui d'un intérieur où l'espace est une priorité. Le séjour, véritable coeur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine équipée et moderne, parfaite pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches. Les trois chambres toutes aménagées de dressing, dont une suite parentale, offrent un calme absolu et une intimité préservée, tandis que la salle de bain allie fonctionnalité et raffinement avec ses finitions haut de gamme.
L'appartement dispose de deux belles terrasses dont une exposée Sud permettant au salon d'être baigné de lumière. Pour plus de confort, la climatisation a été installée dans tout l'appartement.

L'appartement a été entièrement rénové récemment et est en parfait état. Enfin, pour compléter 2 places de parking sécurisées ainsi qu'un local vélo.

Caractéristiques principales
Type d'appartement : T4 (3 chambres + séjour + cuisine ouverte)
Surface habitable : [
Nombre de pièces : 6
Exposition : Sud
État : neuf
Cuisine : Équipée et moderne, ouverte sur le séjour
2 Salles de bain : Équipée avec douche ou baignoire
2 WC : dont un séparé
Balcon/Terrasse : Oui, généreux et ensoleillé
Rangements : Placards intégrés, cellier
Sol : parquet
Appartement entièrement meublé et équipé : placard et meuble sur mesure, cuisine aménagée et équipée avec réfrigérateur, congélateur, hotte, plaque de cuisson, LV, micro-onde, four et de nombreux rangements, literie complète

Disponible à partir d'octobre 2026.

Contact par téléphone au 05.56.44.00.33

Honoraires de 1 248 € TTC à la charge du locataire comprenant 288 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2000 €/mois. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation.