Vente appartement 4 pièces

180 000 €

Appartement T4 de 135 m2 avec deux places de parking + jardi

Narbonne 11100

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE - AU BORD DU CANAL DE LA ROBINE ENTRE NARBONNE ET GRUISSAN - APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE - 2 PLACES DE PARKING - JARDIN PARTAGE - LOCAL A VELOS.
Venez découvrir ce bien rare sur le marché, à mi-chemin entre le centre-ville de Narbonne (10 min) et le centre du village de Gruissan (10 min).
Au sein d'un immeuble rénové et parfaitement entretenu, cet appartement de type T4 de 135 m2 (142 m2 en plancher) au 2ème et dernier étage.
L'appartement est composé d'une spacieuse entrée, une pièce de vie salon/séjour/cuisine de 37,40 m2 lumineuse et bien exposée (SUD-OUEST) avec une mezzanine de 9,30 m2 qui peut faire office de deuxième salon, bibliothèque, ou bureau. La pièce a une belle hauteur sous plafond entre 3,45 m et 5 m. Il y a également une climatisation split et la vue sur le canal.
En face se trouve une arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau, un toilette indépendant, une chambre avec placard de 15 m2 et deux chambres avec mezzanine de 22 m2 et 27,90 m2.
LES ATOUTS : Emplacement en pleine nature et proximité avec Narbonne et Gruissan / Pas de vis à vis / Menuiseries en double vitrage alu / Climatisation réversible dans la pièce de vie / Belle hauteur sous plafond avec le charme des poutres / Deux places de parking privative / Résidence sécurisée / Très grand jardin partagé avec l'ensemble des copropriétaires ou se trouve une belle végétation, possibilité d'un terrain de pétanque, potager, cuisine d'été, etc. / Local à vélos en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

140

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)