A la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et modulable ? Cet appartement de 65 m² situé dans une résidence sécurisée à Marignane a tout pour plaire !
L'appartement étant initialement un T4 pouvez très facilement retrouver ca dispositions d'origine en ajoutant une troisième chambres !
Un vaste salon/salle à manger ouvrant sur un balcon ensoleillé
Cuisine indépendante pouvant être transformée en cuisine ouverte pour un espace moderne et chaleureux
Balcon et loggia pour profiter des beaux jours
Cave privative pour plus de rangement
Nombreuses places de stationnement dans la résidence
Ses atouts ? : Sa modularité et son potentiel d'aménagement : vous pouvez le personnaliser à votre goût pour en faire un véritable cocon familial.
Idéalement situé, proche des commodités, écoles et transports, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur.
Les consommations d'eau chaude, froide et chauffage sont comprises dans les charges de copropriété.
TF: 1013e
CC: 2760 euros annuel chauffage et eau chaude compris.
DPE - D (225) / GES D ( 37 )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 163 000 euros - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien de SAPIO, au 0674773614 ou, par courriel à s.desapio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien de SAPIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 731334970 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 42 09 75- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 - .
Sébastien de SAPIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 731334970 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
65 m²
2 508 €
3
2
1
1
3 sur 4
1964
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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