Quatuor vous présente cet appartement T4 de 71m² en bon état exposé Est-Ouest, situé rue Feuillat, 69003 au 3ème étage sur 4 sans ascenseur.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme et lumineux, dans une petite copropriété familiale et sécurisée.
Il se compose de :
- Un séjour de 14m² orienté Ouest sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia pour la machine à laver. - L'espace nuit comprend 3 chambres dont deux avec placard intégré. Aucun vis-à-vis dans la grande chambre de 13m². - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. - De nombreux rangements.
Une cave de 7m² complète ce bien. Parking collectif sécurisé par un portail.
Charges : 95 par mois incluant l'entretien des espaces communs et du jardin.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 36 lots construite en 1960 et composée en majorité de propriétaires occupants. La copropriété est saine, sécurisée et bien entretenue.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Lyon 3ème entre Monplaisir, Montchat et le Parc Georges Bazin . Ce quartier animé et dynamique offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez la place Ambroise Courtois et le centre de Montchat à 10 minutes à pied avec leurs marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Pour les transports, le métro D avec l'arrêt Monplaisir-Lumière à 10 minutes vous emmènera à la Place Bellecour en quelques arrêts, à la Gare de Vaise et à la Gare de Vénissieux. De nombreux bus : C13 et C16 à 3 minutes à pied vous emmèneront dans le centre de Lyon et à Part-Dieu en moins de 10 minutes.
De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité, utile pour la future Voie Lyonnaise permettant de circuler à vélo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
