Appartement T4 de 74,11 m2 avec balcon et parking à Aubière
Aubière 63170
0
Honoraires à la charge du vendeur.
JAUDE Immobilier vous propose ce F4 situé au troisième et dernier étage sans ascenseur de la résidence Miro, rue Eugène Martin à Aubière. Avec ses trois chambres, son balcon et son stationnement privatif, il offre une distribution fonctionnelle à proximité du centre, des commerces et des transports. Points forts : - Un séjour de 23,78 m2. - Une cuisine indépendante. - Trois chambres de 9,47 m2, 10,25 m2 et 14,34 m2. - Une salle de bains et des toilettes séparées. - Un balcon de 5,20 m2. - Une place de parking privative. - Des menuiseries PVC avec double vitrage. - Un chauffage individuel par convecteurs électriques et une production d'eau chaude par ballon électrique. La résidence bénéficie de la proximité du collège Joliot-Curie, des transports en commun et des commodités du centre d'Aubière. Informations pratiques :
Année de construction : 2002. Surface habitable : 74,11 m2 DPE en classe C, 163 kWh/m2/an.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 920 EUR et 1 280 EUR pour une utilisation standard, aux prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Informations sur la copropriété : - Nombre de lots : 90 logements. - Charges de l'exercice: 1 084,33 EUR pour l'appartement et le parking, soit environ 90,36 EUR/mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, les espaces verts et l'eau froide. - Chauffage et eau chaude individuels, hors charges de copropriété. - Taxe foncière 2025 : 1 232 EUR. - Situation concernant les procédures en cours : à confirmer auprès du syndic.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une question, une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN 06 86 17 11 33 v.hutin@jaudeimmobilier.fr Associée Négociatrice immobilière JAUDE Immobilier RSAC Clermont-Ferrand no 789 615 341 Attestation collaborateur CCI du Puy-de-Dôme no ADC63022023000000017
74.11 m²
2 142 €
5 m²
23 m²
4
3
1
1
90 € / mois
2002
Sud
Est
1 (5 m²)
1
Oui
Oui (180 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
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