Appartement T4 de 78m² à Rénover - Rue Charles Montaland, Vil
Villeurbanne 69100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente cet appartement T4 de 78m² à rénover exposé Est-Ouest, situé rue Charles Montaland, Villeurbanne au 4ème étage sur 7 avec ascenseur.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme et lumineux, dans une petite copropriété familiale et sécurisée.
Il se compose de :
- Un séjour de 17m² orienté Ouest. - Une cuisine indépendante de 8m². Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour profiter d'une belle pièce de vie de 25m². - L'espace nuit comprend 3 chambres de 12m². - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - De nombreux rangements.
Copropriété de 11 lots construite en 1960 et composée en majorité de propriétaires occupants. La copropriété est saine, sécurisée et bien entretenue.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Gratte-Ciel. Ce quartier animé et dynamique offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun et un accès facile aux commodités du quotidien : marchés, pharmacies, restaurants, magasins et écoles de la maternelle au lycée.
Concernant les transports :
Les transports en commun, avec la station de métro A Gratte-Ciel à 10 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus C17, 69, C26 et une station Vélo'V à proximité, facilitent la mobilité. De plus, le futur Tramway T9, prévu pour 2026, sera accessible en seulement 2 minutes à pied de l'immeuble, reliant Charpennes, l'INSA, la Doua et l'Université Lyon 1.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 et 2640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
