Vente appartement 4 pièces

350 000 €

Appartement T4 de 84 m² au calme hyper centre de Champagne au Mont d'Or

Champagne-au-Mont-d'Or 69410

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Au c?ur de Champagne au Mont d'Or tout en étant au calme, Liberkeys vous propose en Exclusivité, ce bel appartement T4 de 84 m² dans une résidence de standing récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée sur deux étages, l'appartement est traversant, il comprend une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre de 33m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, et ouvrant sur la terrasse jardin de 18 m² orientée Sud-Est, côté nuit: deux chambres chacune avec rangement et ouvrant sur un balcon de 5 m², une salle de bain, possibilité d'une troisième chambre (actuellement salon) avec salle d'eau attenante et dressing, toilettes séparées. Coup de c?ur pour la terrasse orientée Sud-Est véritable extension de l'appartement, au calme absolu pour des moments ensoleillés en famille ou entre amis, et pour les jardiniers, cultiver son potager et son coin de jardin. Champagne-au-Mont-d'Or est une commune appréciée pour sa qualité de vie, qui a su conserver un esprit village avec de nombreux commerces, écoles, et un accès rapide à Lyon grâce aux transports en commun (Métro Gare de Vaise à 10 minutes). Possibilité garage box en sous sol sécurisé, vendu en sus. Le règlement de copropriété prévoit la possibilité d'exercer en profession libérale dans l'immeuble. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM18331. Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

163

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)