Vente appartement 4 pièces

249 000 €

Appartement T4 de 84m2 avec jardin, place de parking et gara

Nyons 26110

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À Sainte-Marie-la-Mer, entre village et Méditerranée, découvrez un bien rare où lumière, volumes et douceur de vivre se rencontrent à seulement quelques minutes de la plage.
Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété à très faibles charges (16 EUR/mois seulement avec syndic bénévole), ce superbe appartement T4 de 84 m2 offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier à forte attractivité.
Dès l'arrivée, le charme opère.
En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un véritable confort de vie avec une place de parking privative, un garage fermé de 16 à 20 m2 ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 12 m2 avec point d'eau et WC. Chambre d'amis, espace télétravail, studio indépendant, salle de jeux ou atelier : cet espace polyvalent ouvre directement sur un agréable jardin privatif de 45 m2, intime et ensoleillé.
À l'étage, l'appartement principal dévoile une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. L'entrée avec rangements dessert deux belles chambres avec placards, dont une avec balcon, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Le véritable coeur du bien reste son magnifique espace de vie de plus de 40 m2 : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour les moments de convivialité et les instants en famille.
Exposé plein sud, cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse/loggia d'environ 10 m2 prolongée par une vue dégagée sur le jardin, offrant un cadre parfait pour les repas d'été, les petits-déjeuners au soleil ou les soirées méditerranéennes.
Habitable immédiatement, ce bien réunit des prestations recherchées : o Double vitrage o Volets roulants électriques o Exposition plein sud o Stationnement privatif o Garage fermé o Faibles charges o Proximité immédiate des commerces et de la plage
Son emplacement privilégié, à mi-chemin entre les plages et le coeur du village, permet de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement paisible et résidentiel.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la mer, les familles en quête de confort ou les investisseurs recherchant un emplacement stratégique sur le littoral méditerranéen.
À visiter sans tarder.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)