Vente appartement 4 pièces

295 000 €

Appartement T4 de 84m2 avec terrasse et 2 places de parking

Fabrègues 34690

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Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de coeur pour ce beau T4!
Appartement situé sur la commune de Fabrègues - Résidence Arbo'Or & Sens -
IMMOVANCE FABRÈGUES propose ce joli appartement de 83,84m2 Loi Carrez, à l'abri des bruits de la ville. Il se situe au 1er étage d'un immeuble construit en 2018 donnant sur une esplanade à proximité immédiate des commodités (pharmacie, pôle médical, école...)
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37m2, baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte récente et fonctionnelle. De grandes ouvertures s'ouvrent sur une terrasse de 12m2 avec une vue dégagée. Un premier coin nuit comprend la chambre parentale de 13m2, une salle de bains et un wc séparé servant également de buanderie, et dans le second coin nuit se trouve deux autres chambres.
Soumis au statut de la copropriété, charges mensuelles : 137EUR/mois (eau froide + entretien des parties communes + entretien des chaudière individuelle), syndic : pas de procédure en cours, immeuble de 30 lots d'habitations.
Les plus de ce logement :
- Logement climatisé,
- 2 places de parking privée : un au R-1 et une place se situant dans la cour de l'immeuble,
- Proche des commerces et des commodités,
- Résidence récente, encore sous garantie décennale.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements merci de contacter Alice BRETON, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)