Appartement T4 de 87,56m2 avec jardin privatif et Loggia Fermée- Garage PMR en sus-Avenue Paul Santy, Lyon
Lyon 69008
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Découvrez cet appartement de type T4, traversant sud/nord, situé sur l'Avenue Paul Santy à Lyon. Ce bien, en rez-de-jardin surélevé, est doté d'une surface Carrez de 87,56 m². Lumineux, il bénéficie d'espaces agréables à vivre. Une loggia fermée vitrée de 10,50 m² s'ajoute côté sud, apportant un espace supplémentaire à l'appartement.
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L'appartement propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec dégagement et placards. Le salon, donnant sur la loggia, se situe côté sud et offre une atmosphère lumineuse. Côté jardin privatif, une cuisine aménagée et équipée est présente avec possibilité d'ouverture sur la chambre voisine. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé.
À l'extérieur, un jardin privatif de 95 m² avec une terrasse de 22,06 m² permet de profiter d'un espace de plein air. Un portillon mène à un jardin commun avec espace vert et terrain de pétanque. Une cave complètent ce bien.
Garage fermé PMR de 17,33m2 en supplément à 25 000€
Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1297 €.
Commodités :
À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, notamment le Carrefour City et la boulangerie Giraud.
Espaces verts :
Le parc Sergent Blandan est accessible à quelques minutes à pied, offrant un lieu pour des moments de détente.
Écoles :
L'établissement École Jules Ferry (maternelle et primaire) et le collège Jean Mermoz se trouvent dans un rayon de 500 mètres.
Transports :
Les stations de tramway T4 "Hôpital Edouard Herriot" et métro D "Gare de Vénissieux" sont accessibles à environ 10 minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1998, le bâtiment dispose d'un ascenseur et l'état des parties communes est bon, des travaux de peinture récemment réalisés.
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120 m²
2 667 €
4
3
1
1
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christelle Lasserre
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