EN MODE IMMO vous propose ce magnifique appartement entièrement meublé (aux normes RT 2012) à Lyon 1er idéalement situé au coeur de la Presqu'île, à 5 minutes à pied de l'Hôtel de ville, des quais de Saône et de tous les commerces et commodités du centre-ville de Lyon. Il se situe à proximité de l'ensemble des transports en commun (Métro A, Métro C, bus, Rhône express) ainsi que des gares de Perrache et Part dieu ce qui permet un déplacement fluide et agréable sur toute l'agglomération Lyonnaise. Appartement traversant de 4 pièces avec une triple exposition d'une superficie de 89,32 m2 avec sa loggia de 4,87 m2 au 2ème étage dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux. Prestations haut de gamme : Porte d'entrée anti-effraction avec serrure de sécurité, menuiseries en aluminium et bois, brise-soleil orientables et motorisés, placards aménagés, carrelage en grès cérame format 60x60 avec plinthes, parquet massif contrecollé dans les chambres, WC suspendu, plancher chauffant, chauffage individuel au Gaz. Prix : 648 000 euros. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément au prix de 25 000 euros (éco-parking motorisé en sous sol). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie et climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : 26. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.
