T4 89.96 m² + Terrasse Cave Résidence sécurisée Quartier du Cabot EG AGENCY vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 89.96m2 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Cabot, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas des commerces, écoles et transports.
** Caractéristiques du bien : - 1?? étage - Séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une terrasse Sud de 7,04 m² - Cuisine équipée de 8,57 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie de +34 m²) - Trois chambres : 10,89 m² 10,92 m² 11,62 m² - Salle d'eau - WC indépendant - Nombreux rangements - Cave privative incluse
** Stationnement - Une place de parking privative dans la résidence est disponible en supplément à 10 000 .
** Informations complémentaires :
- Les charges de copropriété : 297 / mois, comprenant (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage, fonds de travaux Loi ALUR, honoraires du syndic)
- Taxe foncière : 1 547 / an
Visite virtuelle disponible sur : www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
3 150 €
7 m²
4
3
1
1 (séparé)
1
297.00 € / mois
1974
Sud
1 (7 m²)
Oui
1
1
Oui (179 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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