Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 91 m² Carrez situé à Tassin-la-Demi-Lune, au sein d'une copropriété appréciée pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à deux pas de Lyon.
Dès l'entrée spacieuse vous accédez à un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées ou de repas en plein air. La cuisine indépendante offre tout le confort nécessaire, complétée par un cellier fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres (14 m² et 13 m²) et offrant de nombreux rangements. La salle de bains et les WC séparés assurent la praticité au quotidien. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien.
La localisation, à moins de 700 mètres de la gare de Tassin ainsi qu'à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et espaces verts, fait de ce bien une adresse recherchée dans l'Ouest Lyonnais.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 984 €/an et la taxe foncière à 1 131 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM12283. Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
91 m²
3 736 €
29 m²
4
2
1
1
4 sur 5
1972
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GROUPE PRUVOST IMMOBILIER LYON
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
