Philippe THOVISTE vous propose ce magnifique appartement T4 bis (aux nouvelles normes RE 2020) à Champagny-en Vanoise. Votre future destination de vacances en famille ou en couple. Champagny-en-Vanoise : un village authentique qui profite du domaine Paradiski pour les sports d'hiver et d'un environnement naturel à couper le souffle pour les activités l'été (randonnées, VTT, balades à cheval, piscine avec espace-bien être...). Parfaitement située : télécabine Paradiski à 7 min à pied, navette à 100 mètres de la résidence. Supermarché et boulangerie à moins de 5 min à pied. Appartement de 4 pièces avec une double expositions d'une superficie de 94,60 m2. Il se compose d'un séjour/cuisine de 29,81 m2 donnant sur le balcon de 11,49 m, de 3 chambres de 12,12 m2 , 10;88 m2 et 9,77 m2 dont 2 chambres donnant sur une terrasse de 21,22 m2. Une salle de bain, une salle d'eau et toilettes séparés. Le plus une cabine de 4,57 m2 pouvant servir de petit chambre ou de bureau. Garages en sous-sol pré-équipés pour installation de borne recharge électrique. Casiers à ski au rdc. Prestations haut de gamme : Intérieur Carrelage format 45 x 45 cm en grès émaillé, avec isolant acoustique. o Chambres avec parquet contrecollé et plinthes assorties. o Stores occultants intérieurs pour les fenêtres de toit. o Portes intérieures, huisseries et portes de placard en bois massif. o Casiers à skis. Extérieur : plus belle la vue o Balcons et terrasses avec revêtement bois. o Menuiseries extérieures bois en double vitrage, épaisseur suivant calcul d'isolation thermique et acoustique. o Fenêtres de toit type VELUX pour les logements sous combles. o Volets battants en bois et/ou volets roulants motorisés.(1) Salle de bain : c'est du propre o Murs avec faïence 25x40cm, pose droite, toute hauteur au droit des baignoires et des receveurs de douche. o Meuble vasque avec rangement.(1) o Douche et baignoire blanches.(1) o Radiateur sèche-serviettes. o WC avec cuvette suspendue et habillée. Chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau, avec plancher chauffant dans les séjours, les cuisines et les chambres. o Régulation par thermostat d'ambiance et individualisation de la consommation. Extérieur Visiophone entre l'entrée de la résidence et le logement. o Portes palières anti-effraction. o Accès des véhicules par porte métallique avec commande électrique à distance Prix : 653 000 euros auquel il faut ajouter l' annexe suivante : un garage (30 000 euros) soit un prix total annexe comprise de 683 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).
94.6 m²
6 903 €
4
3
1
1
2
06/12/2023
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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