Appartement T4 de standing avec grande terrasse, au calme absolu - parking possible
Les Pavillons-sous-Bois 93320
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À deux pas du canal de l'Ourcq, dans un environnement verdoyant prisé pour ses promenades et son cadre paisible, cet appartement combine qualité de vie et accessibilité. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements vers Paris et les grands pôles urbains (autoroutes A3, A86, A104).
Classé en DPE C, le bien affiche une très bonne performance énergétique.
Situé au sein d'une résidence arborée et sécurisée de 2020, encore couverte par la garantie décennale, ce T4 traversant se distingue par son excellente luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un spacieux double séjour de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m² exposée plein Sud.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant. La configuration permet la création d'une troisième chambre selon vos besoins (le plan se tient à
votre disposition).
Les prestations sont au rendez-vous : parquet en chêne massif, fenêtres en double vitrage, volets roulants, matériaux soignés et ambiance contemporaine.
La résidence est équipée de vidéosurveillance dans le hall et le parking, et dispose d'un local vélo.
Charges de copropriété : 265 €/mois, incluant chauffage collectif (chaudière gaz), eau, entretien des parties communes et espaces verts, ainsi que les frais de syndic.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément, compatible avec l'installation d'une borne pour véhicule électrique.
Un bien rare, à la fois paisible, élégant à découvrir sans tarder.
Ce bien vous ai proposé par l'agence Imop à frais fixes et réduits.
78 m²
3 833 €
4
3
2
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurelie
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