À VENDRE Appartement 4 pièces rénové et divisé en 2 logements indépendants Centre-ville, proche gare
Emplacement premium : Situé en plein coeur de la ville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), ce bien rare offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Rénové en 2025, cet appartement de 4 pièces a été entièrement repensé et aménagé en deux logements distincts :
Un F2 lumineux avec séjour, cuisine équipée, chambre séparée et salle d'eau moderne Un studio bis fonctionnel avec espace nuit, kitchenette et salle d'eau
Double opportunité :
Investissement locatif : Profitez de deux revenus locatifs avec un seul bien, idéal pour maximiser votre rentabilité Profession libérale : Parfait pour installer votre activité tout en conservant un espace privé ou locatif
Un bien polyvalent, rare sur le marché, qui allie confort, rentabilité et emplacement stratégique.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 227 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1541.00 et 2087.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We-Invest-France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle)
74.11 m²
2 415 €
23 m²
4
2
2
2
275.00 € / mois
1975
Sud
Oui
Oui (227 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin Albertini
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
