- En exclusivité -
APPARTEMENT T4 en DUPLEX - GRENOBLE - secteur Championnet
Venez découvrir en exclusivité, sur la commune de Grenoble, au calme dans la rue Condorcet, en plein c?ur du secteur recherché de Championnet, au 4ème et 5ème étage, un magnifique appartement de type T3/T4 de 95m² carrez (104m² au sol) rénové avec goût.
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'authenticité de cet appartement et le joli escalier en colimaçon qui sublime cet appartement. Vous aurez également des rangements à disposition. Ensuite, vous profiterez d'un très spacieux et lumineux double séjour, mis en valeur par sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres et ses belles moulures. Il dispose d'un bar, idéalement aménagé pour vos soirées entre amis ou en famille. La cuisine, quant à elle, est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et vous offrira de nombreux rangements. A ce même niveau, vous trouverez également des toilettes séparés.
En empruntant les escaliers, vous accèderez à l'étage, composé d'un grand palier (avec accès au 5ème étage) desservant les deux belles chambres de 12,5m² et 21,5m² avec placards, ainsi que la salle de bain entièrement refaite à neuf. Il est possible de créer une troisième chambre grâce au double séjour.
Ce charmant appartement est prêt à vous accueillir immédiatement : vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Pour stocker vos effets personnels, vous profiterez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un galetas accessible sur le même palier.
Idéalement situé, vous aurez accès à tous les transports en commun à deux pas, et toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme de cette petite rue.
Idéal pour une résidence principale en plein c?ur de Grenoble ou un investissement locatif, cet appartement était loué sans interruption et supporte de faibles charges de copropriété.
Vous aimez les grands volumes et le charme de l'ancien ? Cet appartement est pour vous !
Cette annonce référence 289167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 837,92 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
3 042 €
4
2
1
4 sur 5
1903
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Arlindo-Manuel PEIXOTO
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