Situé sur la route des plages, secteur Massilia/Château Roussillon, ce duplex vous séduira par ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis, son vrai garage, son ensoleillement ou encore ses belles prestations. Lumineux et au sein d'une belle copropriété sécurisée, il est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie ouverte avec cuisine US et esprit ilôt central, d'un cellier/buanderie, d'un WC indépendant, de placards de rangement ainsi que d'un garage avec porte motorisée directement accessible par l'appartement. A noter que la pièce de vie et la cuisine donnent directement sur l'extérieur, la présence de double vitrage, de la climatisation ainsi qu'un DPE classé B.
A l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec placards et salle d'eau privée, deux chambres assez volumineuses ainsi qu'une salle de bains et un toilette.
Côté extérieur, son jardin intimiste et sans entretien est une rareté. Il ne présente pas de nuisance sonore et est relativement bien caché du voisinnage.
La copropriété quant à elle est sécurisée, bien entretenue et propose des espaces communs dans un excellent état général.
Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael MARTIN.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 10/07/2025 Estimation coût de consommation: 700EUR/ 1 020EUR sur l'année
104.47 m²
2 489 €
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3
1
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2005
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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