Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 880 euros.
En plein centre-ville de Sallanches, à proximité de tous commerces, ce grand T4 en duplex est idéal pour les familles. Au troisième étage sans ascenseur d'une petite copropriété, il mesure 110m² loi Carrez, et dispose également d'une mezzanine de 58m² inférieure à 1,80m de hauteur ainsi que de deux greniers, pouvant servir de lieu de rangement ou de salle de jeux pour les enfants. L'appartement comprend trois chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé, un grand séjour de 43m² loi Carrez, et une cuisine séparée et partiellement équipée (hotte, plaques de cuisson au gaz et four).
Il bénéficie également d'une cave.
Le loyer est de 1 140/ mois charges comprises (eau froide et électricité des communs). Non compris dans les charges: électricité, eau chaude, chauffage, taxe d'ordures ménagères.
L'appartement est disponible dès le mois d'octobre !
Honoraires de 1 210 TTC à la charge du locataire comprenant 880 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1102 /mois. Provision sur charges 38 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 102 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2098.00 et 2840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
4
3
1
1
3 sur 3
1210 %
30/08/2026
38.00 € / mois
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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