Vente appartement 4 pièces

559 000 €

Appartement T4 exposition SE de 81.86 m2 en rez de jardin avec terrasse et jardin privatif + en Sous sol cave+park+box

Poisy 74330

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POISY 74330 - Florence Astier, Conseillère immobilier, vous propose : - à POISY, à la fois « village nature » tranquille, et petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et à caractère rural, proche d'ANNECY (8 kms), d'une grande zone d'activité commerciale (3,5 kms), et avec toutes commodités sur place. - dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir, proche du centre village (3 minutes) - ligne de bus à proximité (2 minutes env.) - un appartement T4 de 81.86 m2 - situé au rez de chaussée, comprenant une terrasse de 15 m2 et un jardin privatif de 58.20 m2, orienté sud-est, - avec une entrée (4.67 m2 avec placard), 1 dégagement de 4.62 m2 env. desservant un séjour/cuisine ouverte (29.77 m² env.), 1 chambre de 13.23 m2 avec une Salle d'eau (2.07 m2 env.), 1 chambre de 10.43 m2 env. et une chambre de 10.09 m2 env. avec une ouverture sur la terrasse, 1 WC (1,09m² env.), 1 Buanderie (1.31 m2 env.) 1 SDB (4.58 m2 env.), Volets roulants électriques Chauffage gaz à condensation. - en sous-sol, 1 cave + 1 box + 1 place de parking privatif - Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété. Non soumis à l'affichage du DPE. Photos non contractuelles Prix : 559 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponibilité au 31 mars 2026 Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, Contactez Florence ASTIER, Au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .