Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 315 euros.
NANTES Boulevard Gabriel Guist'hau. Le Cabinet Guémené vous propose à la location ce superbe appartement T4 traversant de 105 m², situé au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon à l'arrière, au calme. La cuisine, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres avec de grands placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Un cellier complète l'ensemble pour davantage de rangement.
Annexes : Un garage fermé en sous-sol et une cave
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant)
Libre de suite.
Honoraires de 1 365 TTC à la charge du locataire comprenant 315 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 /mois. Provision sur charges 290 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
