À vendre ? Superbe T4 de 100 m² en hypercentre de Grenoble avec vue sur la Bastille
Situé en plein c?ur de Grenoble, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles?) à quelques pas du parc Paul Mistral et de l'arrêt de Tram Chavant, à deux minutes de la place Metz et de Strasbourg, découvrez ce magnifique appartement de type T4 de 100 m² niché au 3? étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous mène vers un salon lumineux de très belle superficie, sublimé par un parquet en chêne massif et une vue imprenable sur la Bastille. La cuisine indépendante de 12 m² , entièrement équipée, offre un cadre agréable avec une vue sur un jardin arboré commun à la copropriété.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours. Chaque chambre est dotée de rangements intégrés et de systèmes de climatisation bi split(pour deux d'entre elles) garantissant un confort optimal en été.
Une salle de bain équipée (baignoire) et un WC séparé complètent l'ensemble.
Prestations de qualité :
Climatisation réversible dans le salon et deux chambres
Double vitrage, huisseries de 2017, volets roulants (électriques pour les baies vitrées)
Aucun travaux à prévoir
Fibre optique, digicode, interphone
Chauffe-eau récent (2023)
Chauffage collectif au gaz
Nombreux rangements intégrés
Local à vélos sécurisé
Parc privé et clôturé idéal pour une famille
Charges annuelles : 2 300 € (comprenant eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des espaces verts et ménage)
Taxe foncière : 2 900 €
Des espace de rangement viennent compléter ce bien.
L'atout majeur : un emplacement central exceptionnel, alliant praticité urbaine et cadre verdoyant, avec des prestations haut de gamme dans une résidence calme et sécurisée.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 293070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 190 €
4
3
1
3 sur 11
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY
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