Liberkeys vous propose, en exclusivité à Pessac, ce spacieux appartement de 94 m² Carrez, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et des transports en commun (arrêt tramway Bougnard). Alliant fonctionnalité et luminosité, ce bien séduira particulièrement les familles en quête de confort et de praticité au quotidien.
L'appartement se compose d'une très belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant un accès direct à deux balcons (7 m² et 4 m²), parfaits pour vos moments de détente en plein air. La cuisine indépendante de 11 m², très fonctionnelle, est prolongée par un cellier de 2 m² et permet d'organiser aisément la vie familiale. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux de belles superficies (14 et 16 m²), idéales pour les enfants, un bureau ou un espace parental. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Le bien dispose également d'une cave généreuse de 14 m², des places de parkings, et bénéficie d'un environnement résidentiel arboré.
Résidence calme, sécurisée, et parfaitement entretenue.
Autres :
?DPE : C
?Taxe foncière (2023) : 1574 €
?Chauffage : Collectif, au sol.
?Eau chaude : Individuelle au gaz
?Etage 2 / 5, avec ascenseur
A propos de la copropriété :
?Pas de procédure en cours
?Charges : 244 €/mois comprenant chauffage au sol, et eau froide
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM10709. Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
94 m²
2 766 €
4
3
1
1
2
2 sur 5
1970
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alzira Da-Silva
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