Appartement T4 idéal investisseurs Rennes / 8,7 % de taux de rentabilité
Rennes 35200
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Astero Bretagne vous propose à la vente en exclusivité cet appartement d'une superficie de 78,4m² (loi Carrez) à Rennes.
Proche de toutes commodités et du métro Italie à seulement quelques mètres.
- Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 25 m².
- D'une cuisine américaine de 7 m², moderne et fonctionnelle ouverte sur un espace convivial idéal pour recevoir.
- D'un balcon de 6 m² prolonge ce lieu de vie.
- Trois chambres confortables actuellement louées de 12 m², 11 m², et 9m².
- D'une salle de douche.
- D'un Wc séparé
- D'une cave privative
Cet appartement est vendu actuellement loué avec 3 locataires en place.
Bon rendement locatif de 8,7 % brut.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 417 € par an (incluant l'entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1115 € par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours ni à venir dans la copropriété.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère. Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
85 m²
2 188 €
25 m²
4
3
1
1
1 sur 6
1974
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pauline FONTAINE
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