Vente appartement 4 pièces

241 000 €

Appartement T4 lumineux ? Hyper Centre ? 86 m² ? Amiens Place Gambetta

Amiens 80000

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RARE SUR LE SECTEUR ! En plein c?ur d'Amiens, à deux pas de la place Gambetta et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 86 m² au premier étage d'un immeuble des années 50. Il séduit par ses volumes, sa luminosité traversante et son excellent état technique. La pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée offre un espace convivial et très lumineux. Les trois chambres (11 à 12,5 m²), dont une avec grand dressing, permettent une configuration idéale pour une famille ou un couple. La hauteur sous plafond, proche de 4 mètres, apporte un charme unique et de belles possibilités d'aménagement. Aucun travaux n'est à prévoir ; seule la décoration reste à personnaliser selon vos goûts. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 920 € par an, tout compris hors eau chaude. Un stationnement sécurisé peut être loué au pied de l'immeuble, pour 60 € par trimestre. Son emplacement en hyper-centre constitue un atout majeur : gare, commerces, écoles, restaurants? tout se fait à pied. Un cadre de vie recherché dans un secteur dynamique. Un bien rare, alliant caractère, confort et emplacement premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

212

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)