Vente appartement 4 pièces

149 500 €

Appartement T4 lumineux avec locataire en place ? Investissement locatif à Bellevue

Nantes 44100

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Bienvenue chez, l'agence familiale qui vous propose un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien en exclusivité, avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers. Nous vous proposons cet appartement T4 lumineux, situé au 2 Square des Rochelets à Bellevue, un bien idéal pour un investissement locatif. L'appartement est vendu avec des locataires en place (Loyer 947€CC) , offrant une rentabilité immédiate. Composition de l'appartement : Entrée avec débarras et vaste placard pour un rangement pratique. Salon lumineux. Cuisine indépendante. Trois chambres bien réparties. Un couloir dessert une buanderie, des toilettes séparées et une salle de bain. Une place de parking est incluse dans la vente. Performances énergétiques : Consommation énergétique : 165 kWhEP/m².an (Classe C). Émissions de CO2 : 24 kg/m².an (Classe C). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 220 € et 1 690 €. Les points forts de cet appartement : Locataire fiable déjà en place (association) Bonne rentabilité locative (947€CC dont 200€ de charges) Plan de sauvegarde voté pour garantir la pérennité de la copropriété (90% du montant des travaux pris en charge par Nantes Metropole et l'ANAH) Isolation extérieure prévue pour améliorer le confort thermique. Transformation de la copropriété en résidence exclusivement résidentielle. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 550 € (2024). Charges de copropriété : 320 €/mois. Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain. Chaudière pour l'eau chaude remplacée en 2023. Raccordement au réseau général d'assainissement. Prix de vente : 149 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN, représentée par. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

165

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)