Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,64 m² habitables, situé au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest idéale. Cet appartement, construit en 1970, est prêt à accueillir votre imagination et à se transformer en un véritable nid douillet. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium. Les 3 chambres spacieuses et la salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de cuisiner en toute tranquillité tout en profitant de la vue dégagée. L'appartement est non meublé, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le balcon, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. L'immeuble, avec ses parties communes en excellent état, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. La hauteur sous plafond de 2,77 m apporte une sensation d'espace et de luminosité supplémentaire. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. En plus de son charme intérieur, cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques et agréables. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, une crèche, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins. À 10 minutes à pied, vous rejoindrez une maternelle, une école élémentaire, un collège et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez deux stations de métro. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un tramway, plusieurs hôpitaux et plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Un stationnement intérieur est également disponible en sup pour garantir la sécurité de votre véhicule.
Honoraires inclus de 7.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1076.00 et 1458.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
88.64 m²
3 947 €
3 m²
23 m²
4
3
1
1 (séparé)
5 sur 7
7.66 %
1970
Sud
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (54 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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