APPARTEMENT T4 MARSEILLE 4EME 90 m2, SES SOLS EN MARBRE ET S
Marseille 13004
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez un appartement à Marseille dans le 4 -ème arrondissement, dans une résidence de standing, avec une vue magnifique, de beaux espaces, des extérieurs agréables et des charges maitrisées ? Vous recherchez un appartement T4 traversant de 90 m2 en configuration 2 chambres vous permettant de suivre quotidiennement la course du soleil de son lever à son coucher ? Vous recherchez simplement votre Résidence Principale ? Vous permettant de laisser aussi libre cours à votre plaisir de longues promenades quotidiennes dans le parc LONGCHAMP ? Vous souhaitez réaliser un placement dans la pierre et disposer d'un bon revenu locatif ? Mais vous cherchez aussi à investir dans la tranquillité et sécurité d'un appartement à Marseille ? Au calme ? Dans une résidence fermée et sécurisée ?
Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, à l'achat cet appartement traversant de 90 m2, avec ses sols alternant marbre et parquets, au 8eme étage sur 9 dans le quartier des CHUTES LAVIE, dans ce secteur très agréable de MARSEILLE, à quelques centaines de mètres du Parc LONGCHAMP, du métro et du tram. Pour votre confort l'appartement dispose du double vitrage, de climatisations, d'un store banne neuf... Que demander de plus ?
Vous trouverez sans doute l'une des plus belles vues du 4eme arrondissement dans cet appartement lumineux avec une vue dégagée sur ses 2 balcons dont un avec le chant des oiseaux...
Il dispose bien sur d'une cave en sous sol et si vous en avez besoin, vous avez la possibilité de vous porter acquéreur en sus d'un garage fermé, avec sa porte électrique neuve, au prix de 25 000 EUR
La taxe foncière est de 1815 EUR et les charges mensuelles sont de 313 EUR / mois, avec mise en place cette année d'un système d'individualisation des consommations de chauffage... Les frais de notaire sont estimés à 24 000 EUR... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2. Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d'acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 83, 84 et le 04 pour tous types de biens. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90.1 m²
3 607 €
21 m²
20 m²
4
2
1
1
8 sur 9
313 € / mois
1970
Est
Ouest
2 (21 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLAUDE BELLIER
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