Vente appartement 4 pièces

199 900 €

Appartement T4 moderne avec deux loggias & double parking

Dammarie-les-Lys 77190

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EXCLUSIVITÉ ? Appartement T4 moderne avec deux loggias & double parking ? Résidence récente et sécurisée Emplacement calme et recherché | Idéal investisseur | Locataire sérieux en place Vous rêvez d'un investissement serein et rentable ? Découvrez cet appartement de type 4, lumineux, spacieux et idéalement situé dans une résidence de 2012, parfaitement entretenue et ultra sécurisée. Les atouts qui font la différence Surface : 79,83 m² parfaitement agencés Deux loggias (4,50 m² et 4,10 m²) pour profiter du calme et de l'extérieur toute l'année Grand salon-séjour lumineux avec accès direct aux deux loggias Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée Trois chambres confortables Salle de bain + WC indépendant Deux places de stationnement (1 en sous-sol + 1 aérienne) Un investissement clé en main Loué depuis le 3 juillet 2023 à un excellent locataire (loyer mensuel : 1 225 €) Bail en cours jusqu'au 3 juillet 2026 Rentabilité stable et sécurisée, aucun risque de vacance locative Charges mensuelles : 122,24 € Taxe foncière : 1 900 € / an Chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude individuel Pourquoi choisir ce bien ? Parce qu'il coche toutes les cases : confort, sécurité, rentabilité et tranquillité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sans stress, ou que vous envisagiez une future résidence principale, ce bien vous offre une valeur sûre et durable. Ce qu'on aime chez Mon Super Agent Une exclusivité rare, dans une résidence où il fait bon vivre, à deux pas des commodités et loin du tumulte. Ce T4, c'est le parfait équilibre entre modernité et sérénité. Contactez dès maintenant Mon Super Agent pour une visite ou plus d'informations. Les opportunités comme celle-ci ne durent jamais longtemps

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)