Vente appartement 4 pièces

762 300 €

Appartement T4 neuf au Val-André : 2 ou 3 chambres selon vos

Pléneuf-Val-André 22370

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 730000 euros).

Au coeur de Pléneuf-Val-André, à quelques pas seulement de la Grande Plage, des commerces, des restaurants et des supermarchés, découvrez cet appartement neuf de 85 m2, situé au 1er étage d'une résidence de standing de trois étages. Entièrement rénové en 2025 et dont la livraison est prévue fin avril 2026, ce bien s'inscrit dans un ensemble résidentiel moderne offrant confort, accessibilité et prestations actuelles. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour aménager différents espaces de vie selon vos envies. Actuellement configuré en deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ce bien est aujourd'hui considéré comme un T4 grâce à la possibilité d'aménager une troisième chambre, offrant ainsi une réelle flexibilité selon vos besoins (famille, bureau, résidence secondaire...). Une seconde salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement du logement pour davantage de praticité au quotidien. Côté extérieur, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 9 m2, ainsi que d'un toit-terrasse privatif de 15 m2, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente en extérieur. La résidence répond aux normes PMR et est équipée d'un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale. Les équipements ont été pensés pour répondre aux usages actuels avec pompes à chaleur, local à vélos, ainsi qu'un parking couvert avec places privatives, permettant également l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un bien rare qui combine emplacement recherché, confort contemporain et espaces extérieurs généreux, au coeur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte. Caractéristiques principales : -Appartement T4 (actuellement configuré en T3) 85 m2 -Possibilité de créer une 3ème chambre -1er étage d'une résidence de standing (3 étages) -Rénovation complète en 2025 -Livraison prévue : fin avril 2026 -Pièce de vie d'environ 50 m2 -2 chambres, dont 1 suite parentale -2 salles de bains -WC séparés -Balcon d'environ 9 m2 -Toit-terrasse privatif de 25 m2 -Normes PMR -Ascenseur dans la copropriété -Pompes à chaleur -Local à vélos -Parking couvert avec places privatives -Pré-équipement possible pour bornes de recharge électriques -À proximité immédiate de la Grande Plage et des commerces