Appartement T4 rénové 113 m² + Grand jardin - C?ur de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël 83700
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En exclusivité - Bien rare à la vente !
Appartement T4 rénové de 113 m² + Grand jardin et balcon + Grande cave - C?ur de Saint-Raphaël
Idéalement situé au c?ur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, cet appartement T4 clé en main est un véritable coup de c?ur. Avec une grande terrasse/jardin de près de 100 m² exposé sud, un garage intérieur sécurisé et une grande cave privative, il représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles, investisseurs ou en tant que résidence secondaire.
Un extérieur rare au c?ur de Saint-Raphaël. Le bien s'ouvre sur un jardin plein sud de près de 100 m² très bien aménagé : terrasse en bois, pelouse synthétique, allée de gravier, bacs à fleurs? un véritable espace de détente, idéal pour recevoir ou profiter du plein air en famille.
L'appartement est soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, parfaitement agencé, très lumineux grâce à ces multiples baies vitrées et entièrement équipé et meublé ; Il vous suffit de poser vos valises !
Le bien se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 5 étages.
Description de l'appartement :
? Superficie : 113 m² (loi Carrez)
? Extérieur : jardin plein sud de 100 m² aménagé avec terrasse en bois, pelouse synthétique, allée de gravier? et balcon de 16 m² côté rue.
? Séjour/cuisine : vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin.
? Chambres : suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle de bain privative, 2 autres chambres de 12 et 15 m².
? Autres pièces : salle de bain indépendante (avec baignoire), WC indépendant, buanderie et entrée avec dressing.
Atouts supplémentaires :
? Grande cave de 9 m²
? Climatisation réversible
? Copropriété bien entretenue
? Aucune procédure en cours
Autres informations :
? Classe énergie B et classe climat A
? Copropriété : 30 lots
? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 539 000 € TTC
(garage en sus)
Agence s'abstenir.
113 m²
4 770 €
4
3
2
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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