Appartement T4 Rénové en Dernier Étage - Vue Panoramique et
Grasse 06130
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Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de type 4 entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié alliant confort, vue exceptionnelle et praticité. Idéal pour un investissement ou un achat d'anticipation (bien actuellement loué).
LE BIEN : - Agencement optimal : Entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 37m2 avec une cuisine entièrement équipée.
- Espace nuit spacieux : 3 grandes chambres offrant de beaux volumes (17 m2, 13 m2 et 12 m2).
- Sanitaires : Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants.
- Extérieur : Une agréable terrasse profitant d'une vue plongeante et panoramique sur les collines de Grasse, sans aucun vis-à-vis.
- État général : Très bon état, rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir à l'intérieur.
L'EMPLACEMENT : - Un emplacement stratégique qui facilite le quotidien :
- Transports : Accès direct à la voie rapide de Grasse. Arrêt de bus à proximité immédiate.
- Commodités : Commerces et école accessibles à pied.
INFOS COMPLEMENTAIRES : - Stationnement : Possibilité d'avoir un garage.
- Statut d'occupation : Le bien est actuellement vendu loué, avec une fin de bail prévue le 31 décembre 2026. Rendement locatif 4,42%.
- Copropriété : Résidence sécurisée et fermée.
Bien proposé en Co-Exclusivité.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est proposée par TROUSSIER Aurélie - SAS - NoRSAC: 912 356 698, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
92.7 m²
4 099 €
37 m²
4
3
1
1
3 sur 3
31/12/2026
2010
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurélie TROUSSIER
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