Guillaume BARDOL vous propose ce bien :
Appartement T4 à Thonon-les-Bains, idéalement situé à proximité immédiate du lac, dans une résidence récente et bien entretenue.
D'une surface de 75 m², il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé plein sud. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche privative et accès à un second balcon. La salle de bain principale est moderne et fonctionnelle, idéale pour les familles.
Le sol a été entièrement refait à neuf et le logement est équipé de radiateurs dernière génération. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation énergétique. Le bien est complété par un garage fermé, un vrai plus au quotidien.
L'environnement est calme et résidentiel, tout en restant proche de l'école de Vongie, des commerces et des axes routiers. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1700 euros par an.
Thonon-les-Bains séduit par son cadre de vie entre lac et montagnes, son dynamisme et la qualité de ses infrastructures. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable, pratique et bien situé.
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
4 400 €
4
3
1
1
2017
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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