Vente appartement 3 pièces

194 000 €

Appartement T4 sans vis-à-vis avec balcon et garage Réside

Lyon 69005

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant T4 de 65.5 m2 Carrez situé au rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis d'une résidence familiale sécurisée, arborée et parfaitement entretenue dans le quartier recherché de Point-du-Jour.
L'entrée avec placard distribue une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m2 donnant accès à un balcon de 3 m2 ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10 m2 avec placards, d'une salle de douche récente et d'un WC séparé. Son agencement vous permet de créer facilement une 3ème chambre.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est compris dans les charges.
Une cave de 6,5 m2 complète ce bien.
Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
La résidence est située dans un parc arboré au calme absolu avec gardien.
Vous aurez en plus accès à une cave commune, à un grand local à vélos sécurisé et à des places de stationnement collectives.
L'ensemble de la copropriété a bénéficié de récents travaux énergétiques (ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation du toit et chaudière).
Vous pourrez apprécier les commerces à 5 min à pied du centre du Point du Jour et son marché les mardi et vendredi matins place Bénédict Tessier.
L'école maternelle et élémentaire Joliot Curie est à 3 min à pied.
L'arrêt du bus C21 (ligne Perrache-Gorge de Loup) se trouve en face de la résidence.
Un garage fermé de plus de 17m2 est disponible en supplément.
Ses atouts :
- Son emplacement à proximité des commerces, écoles et bus du Point du Jour
- Environnement calme et verdoyant
- Résidence rénovée et sécurisée avec gardien
- Local à vélos + nombreuses places libres au sein de la copropriété
- Possibilité de créer facilement une 3ème chambre.
Un bien en parfait état dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)