Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau et spacieux T4 possibilité T5 de 91,24m² situé au rez-de-chaussée surélevé en intérieur d'une résidence privée, sécurisée et arborée sur le secteur Viviani-Parilly dans le huitième arrondissement de Lyon.
L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un spacieux salon-séjour de plus de 30m², d'une cuisine indépendante équipée de 9m² ouvrable sur la pièce de vie, de deux dégagements, de deux confortables chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Possibilité de créer une troisième chambre très facilement (simple cloison à poser).
Pour votre confort, une cave en sous-sol ainsi qu'un grand parking collectif et de nombreux espaces verts dont vous profiterez à coup sûr à l'arrivée des beaux jours, complètent le tout.
Vous pourrez utiliser ce bien en habitation comme local commercial ou professionnel en fonction de vos besoins ! Chers professionnels, les déclarations et l'accès PMR ont déjà été faites, le nécessaire est bouclé.
A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 042 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91.24 m²
2 576 €
30 m²
4
2
1
2 (séparés)
179.00 € / mois
1967
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui (190 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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