APPARTEMENT T5 - 193 M2 - SANS VIS À VIS - VUE DEGAGÉE - CEN
Béziers 34500
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T5 - 193 M2 - CLIMATISATION GAINABLE REVERSIBLE - SANS VIS À VIS - VUE DEGAGÉE - LUMINEUX - CACHET DE L'ANCIEN - DPE C - CAVE ET COMBLES - CENTRE HISTORIQUE - BEZIERS
En centre historique de Béziers, au pied de la Basilique Sainte Aphrodisque, découvrez ce magnifique appartement de 193 m2 situé au 3e étage d'un immeuble très bien entretenu et à deux pas de toutes les comodités.
L'appartement offre de grands volumes, une luminosité exceptionnelle de part son exposition plein sud, le tout sans vis à vis et avec une vue entièrement dégagée sur l'ensemble des fenêtres. Le séjour de plus de 33 m2, sa cuisine séparée de 11,4 m2 et ses nombreuses pièces supplémentaires d'une surface de 11 à 27 m2 permettent d'avoir tout l'espace nécessaire pour y créer votre nid douillet. Il dispose actuellement de 4 chambres allant de 13 m2 à 26 m2, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC. L'agencement atypique de ce bien permet de projeter différents amégénagements selon vos projets et vos besoins. Le bien nécessite de gros travaux de rafraichissement mais dispose d'un très beau potentiel et d'un cachet incroyable.
L'appartement est vendu avec une cave en sous sol d'environ 35 m2 et de combles d'à peu près la surface de l'appartement situés au 4e et dernier étage de l'immeuble.
Les plus de l'appartement : pas de charges de copropriété, vue dégagée, sans vis à vis, climatisation gainable, double vitrage, cave, combles, chachet de l'ancien.
INFORMATION IMPORTANTE : pour les investisseurs, nous vendons l'appartement au 2e étage qui est actuellement loué au prix de 193 000 EUR. Vous avez aussi la possibiité d'acquérir la totatlité de l'immeuble soit : les deux appartements T5 du 2e et 3e étage de 190 et 193 m2 ainsi que la cave et les combles pour le prix de 380 000 EUR.
À propos de cet appartement : Taxe foncière : 3200 EUR par an (environ). DPE C et GES A Il n'y a pas de charges de copropriété. La copropriété est constituée de 2 lots à usage d'habitation actuellement. Pas de procédure en cours.
Amoureux de l'ancien et de la vie piétonne, cet appartement est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations complémentaires et pour organiser une visite !
Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Tél : 06 10 61 43 56 et Mail : fabre-salome@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
192.33 m²
1 107 €
5
4
1
1
2
26/07/2025
1948
Sud
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FABRE
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