Appartement T5 ? 122 m² ? Dernier étage ? Secteur Carnot
Roanne 42300
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Secteur Carnot ? Centre-ville : 122 m², dernier étage, vue dégagée
Vous rêvez de grands volumes et de luminosité ? Cet appartement T5 traversant de 121,6 m² situé au 2? et dernier étage d'une copropriété calme va vous séduire.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif, il offre :
Un séjour double avec cuisine ouverte, baigné de lumière,
3 grandes chambres + une alcôve (bureau ou 4? chambre),
Une salle de bains et une salle d'eau avec WC,
Une vue dégagée, au calme, tout en restant proche du centre.
Les plus : emplacement stratégique (écoles, université, commodités à pied), chauffage collectif au gaz, volumes rares en centre-ville.
Charges annuelles : 2 362 € (chauffage + eau).
Taxe foncière : 1 565 €.
DPE : E ? GES : E.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans attendre !
Vidéo sur demande
Cette annonce référence 300958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 2 362,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 m²
1 066 €
6
3
1
1
2 sur 2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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