À VENDRE ? T5 entièrement rénové de 79 m² + parking en sous-sol ? Toulouse Côte Pavée - Pont des Demoiselles
Idéalement situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, résidentiel, calme et recherché, cet appartement T5 de 79 m² en colocation est une véritable pépite pour les investisseurs.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun, il est parfaitement positionné pour une colocation de qualité ou un investissement patrimonial rentable.
L'appartement :
Situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, familiale et bien entretenue, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète haut de gamme :
Rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, ventilation, sols, cuisine, peinture, cloisonnement acoustique...) ? Devis disponible à l'appui !
Appartement tout équipé avec mobilier récent.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
- Quatre chambres confortables, toutes avec point d'eau privatif
- Espace buanderie séparé avec lave-linge et sèche-linge
- 1 WC indépendant
- Chaque chambre dispose de sa prise TV et RJ45 pré-câblée
Cumulus 300L ? idéal pour la colocation
Chauffage collectif compris dans les charges
Une place de parking en sous-sol, détachable et revendable (valeur estimée à 15 000 €)
Revenus locatifs actuels : 22 560 €/an
Rentabilité : 5,5 % hors charges
Taux de vacance quasi nul
Les 4 chambres sont actuellement louées
Prix de vente : 308 000 € FAI
Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-investisseur bien conseillé, ce bien rassemble tous les critères de la colocation idéale : emplacement premium, prestations modernes, forte demande locative, rentabilité immédiate.
Contactez notre agence KW ADVANCE dès maintenant pour organiser une visite privée.
79 m²
3 899 €
5
4
4
1
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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