Vente appartement 4 pièces

342 000 €

Appartement T5 6ème étage terrasse et garage Villeurbanne

Villeurbanne 69100

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L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T5 traversant, lumineux et climatisé de 110 m2 au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue situé 86 rue Racine.
L'entrée spacieuse dessert un double séjour-salle à manger de 32 m2, une cuisine de près de 15 m2 aménagée et équipée avec cellier/buanderie ainsi que deux espaces nuit distincts.
La pièce de vie exposée plein Ouest s'ouvre sur une terrasse couverte de près de 11 m2 offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le square Jacques Prévert. L'une des chambres accède également à la terrasse.
Vous disposerez de 3 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparées. Vous pourrez facilement fermer la salle à manger pour créer une 4ème chambre si besoin.
Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir !
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : l'arrêt du Bus 69 est à 2 min à pied, vous serez à 5 min du nouveau Tram T6 et du Bus C23 ainsi que de la place du Totem et à moins de 20 min de la Gare de la Part Dieu.
Une cave et un garage sécurisé de 14.82 m2 au sous-sol de la copropriété sont inclus.
Un deuxième garage sécurisé de 22 m2 au même sous-sol vous est proposé en supplément.
Ses atouts :
- DPE C,
- terrasse couverte avec vue dégagée,
- appartement familial traversant, lumineux et climatisé en étage élevé avec ascenseur,
- eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges,
- salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes séparées,
- cave et box sécurisé inclus,
- double vitrage & nombreux rangements,
- proximité immédiate des commerces, écoles et TCL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes là pour vous ! Le stress associé à la recherche ou à la vente de votre logement est grandement diminué car nous gérons votre projet à 100 [percent] et mettons à votre service notre connaissance de l'immobilier. Espaces et Lieux est là pour faire de cette aventure une expérience résolument réussie et inoubliable, en mettant tout en oeuvre pour votre confort, avec de nombreux services, comme une conciergerie, la visite virtuel à 360o en vidéo conférence, un interlocuteur unique, découvrez tous nos services sur www.espacesetlieux.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)