Proche cours Fauriel et du parc de l 'Europe. Boulevard Alexandre de Fraissinette. Résidence principale ou investisseurs
Découvrez cet appartement lumineux . Au deuxième étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue et sécurisée . Totalement rénové et réaménagé il y a15 ans . Plomberie, électricité ect
Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée, avec un grand cellier ,un double salon séjour et 3 chambres avec des placards de rangements. Une salle d'eau et un wc indépendant. Nombreux rangement dans l'appartement.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage et volets roulants manuels. Proximité tous commerces, écoles (primaire - IUT - ingénieurs), accès autoroute et lignes de bus M4 et M6.
Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de garage en SUS Loyer potentiel : 650 HC ce qui peux offrir une rentabilité de 9 % brut.
Surface Carrez : 89,77 m² Prix Honoraires Charges Vendeur : 85 000 euros DPE : D Taxe Foncière : 1376 euros Lots en copropriété : 226
Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 250 euros/MOIS (chauffage, eau chaude et parties communes inclus)
Annonce rédigée par Boyer Sylvie , Conseillère Spécialisée en Immobilier immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE EI numéro RSAC 794 709 998
Téléphone 06 63 95 50 85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 274 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER Carte T 794709998
