Appartement T5 avec balcon. Quartier République / Les Carmes
Clermont-Ferrand 63100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165714 euros).
Sous compromis : SOUS OFFRE APPARTEMENT T5 de 105 m² AVEC BALCON/LOGGIA QUARTIER RÉPUBLIQUE / LES CARMES - CHU ESTAING - STADE MICHELIN - PROXIMITÉ TRAM, TRANSPORT.
Sandrine, en collaboration avec TeamFi, vous présente en exclusivité ce spacieux appartement situé Rue Niel de 105 m², actuellement 3 chambres (possibilité 4) situé au 2? étage sur 6 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.
Agencement : -Entrée fonctionnelle avec deux placards intégrés, -Cuisine indépendante, -Vaste salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia/balcon de 9 m², pour profiter des beaux jours, -Espace nuit composé de trois belles chambres (10 à 12 m²) possibilité 4ème chambre. -Une salle de bains avec accès direct à une chambre. -Une salle d'eau -Un wc indépendant
Annexes : -Cave privative.
Prestations : -Fenêtres en double vitrage. -Nombreux rangements. -Volumes généreux et belle luminosité.
Des visuels de rénovation sont proposés à titre indicatif afin de vous aider à vous projeter. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation.
Détails financiers - Taxe foncière : 2420
Avantages - Proximité des commodités - Fort potentiel locatif
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! ###Opportunité d'investissement
Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1180.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
